2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
227.7万円/㎡
前年比+19.5%
大田区
221.3万円/㎡
前年比+96.9%
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イニシア大森町N’sスクエア
東京都大田区大森西五丁目
京急本線 / 大森町駅 徒歩4分
2021年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
8,304万円
142.5万円/㎡
4,579
7,062
9,546
12,029
AI査定結果
推定相場価格
8,304万円
142.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,062万円〜9,546万円
121.2万円/㎡〜163.8万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月4日
イニシア大森町N’sスクエア
7,980万円（136.9万円/㎡）/ 9階 / 58.29㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は113.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 7,980万円 | 136.9万円 | 9階 | 58.29㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2025/08/09 | 6,280万円 | 112.6万円 | 5階 | 55.78㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/26 | 7,580万円 | 120.3万円 | 5階 | 62.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 6,280万円 | 112.6万円 | 5階 | 55.78㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/03/22 | 3,980万円 | 116.9万円 | 6階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/02/24 | 5,890万円 | 101.0万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1LDK+ | 北東 |
| 2024/12/23 | 5,990万円 | 102.8万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/11/13 | 5,980万円 | 102.6万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/10/09 | 6,080万円 | 104.3万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/10/06 | 6,990万円 | 124.8万円 | 12階 | 56.02㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/02 | 6,380万円 | 109.5万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/07/17 | 6,680万円 | 114.6万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/07/14 | 6,980万円 | 119.7万円 | 4階 | 58.29㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/02/26 | 3,790万円 | 111.3万円 | 10階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/15 | 3,840万円 | 112.8万円 | 13階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/01/27 | 3,840万円 | 112.8万円 | 10階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 3,840万円 | 112.8万円 | 14階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 116.9万円 | 13階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/06 | 6,580万円 | 104.5万円 | 12階 | 62.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/07 | 3,880万円 | 114.0万円 | 10階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/09/02 | 3,980万円 | 116.9万円 | 14階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/10 | 3,980万円 | 116.9万円 | 10階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/07 | 6,980万円 | 110.8万円 | 12階 | 62.99㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/05 | 4,100万円 | 120.4万円 | 14階 | 34.05㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は140.44万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | イニシア大森町N’sスクエア 大田区大森西五丁目 | 大森町駅4分 | 7,980万円 | 136.9万円 | 58.29㎡ | 1LDK+S | 9階 / 15階建 | 北東 | 2021年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/29 | ワザック大田・鵜の木 大田区鵜の木一丁目 | 鵜の木駅3分 | 9,090万円 | 137.9万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2026/03/24 | ガリシア下丸子リバーサイド 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅9分 | 5,700万円 | 122.4万円 | 46.55㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 2020年 | 74戸 | RC |
| 2024/12/24 | ヴィークステージ南馬込桜並木通り 大田区南馬込四丁目 | 西馬込駅8分 | 8,780万円 | 120.9万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2018年 | 96戸 | RC |
| 2026/04/01 | アールブラン武蔵新田 大田区矢口一丁目 | 武蔵新田駅5分 | 8,980万円 | 141.9万円 | 63.28㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 南 | 2020年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/15 | プライム大田矢口ウエスト 大田区矢口二丁目 | 矢口渡駅6分 | 8,250万円 | 123.1万円 | 67㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2022年 | 107戸 | RC |
| 2023/08/24 | プラウド山王 大田区山王三丁目 | 大森駅7分 | 10,980万円 | 155.8万円 | 70.49㎡ | 3LDK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/02 | ピアース大森山王3丁目 大田区山王三丁目 | 大森駅6分 | 8,800万円 | 166.9万円 | 52.73㎡ | 2LDK | 13階 / 13階建 | 北 | 2022年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/04 | アールブラン大森レジデンス 大田区大森西一丁目 | 平和島駅11分 | 6,650万円 | 125.0万円 | 53.18㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2024年 | 94戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークリュクス蒲田一丁目 大田区蒲田一丁目 | 蒲田駅10分 | 6,480万円 | 144.2万円 | 44.94㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2020年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/03 | グランイーグル多摩川スカイフロント 大田区西六郷四丁目 | 六郷土手駅9分 | 6,680万円 | 103.2万円 | 64.71㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 115戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ザ・レジデンス蒲田アイリスコート 大田区蒲田三丁目 | 京急蒲田駅5分 | 8,480万円 | 152.9万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2016年 | 82戸 | RC |
| 2025/09/02 | リビオ蒲田ザ・ゲート 大田区蒲田四丁目 | 京急蒲田駅2分 | 8,680万円 | 162.9万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 北東 | 2022年 | 99戸 | RC |
| 2026/02/15 | プラウド京急蒲田 大田区北糀谷二丁目 | 京急蒲田駅10分 | 12,000万円 | 168.5万円 | 71.22㎡ | 3LDK+S | 4階 / 9階建 | 南 | 2024年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、大田区では96.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.9万円）は大田区の平均と比較して38.1%割安です。
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